يکشنبه ۱۱ خرداد ۱۴۰۴ - 
شوک اجاره در فصل نقل و انتقال:
حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی اخیرا در خصوص تعیین نرخ اجاره مسکن با اشاره به قوانین و اسناد بالادستی در خصوص بازار اجاره اظهار کرده بود که مطابق قانون اگر تورم بالای ۳۰ درصد باشد وزارت راه و شهرسازی وارد نرخ گذاری در حوزه استیجار می‌شود (تورم در چهار استان زیر ۳۰ درصد است) و ضوابط تصمیم گیری در این خصوص هفته آینده از سوی وزیر ابلاغ می‌شود و .... ورای صحبت‌های این مدیر اجرایی، باید بیان داشت که اقتصاد بازار و مردم بشکل تجربی میزان تورم را حس می‌کنند و با کمال صد‌ها تاسف، بازار در مقابل تورم نسبتا شدید احساس کرده شده، وارد فاز سلیقه گرایی و انفجار اجاره‌ها شده و یا پتانسیل بالای این کار را دارد. واحد‌های مسکونی با قیمت‌هایی بعضا تا ۵۰ درصد افزایش اجاره به بازار عرضه شده اند. تاکید می‌گردد که با توجه به اتمام مدارس و آغاز جابه جایی مستاجران باید هرچه سریعتر اعلام سقف اجاره مسکن از سوی مدیران کل راه وشهرسازی استان‌ها در دستور کار قرار گرفته تا شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن و کاهش چالش‌های فراگیر باشیم.
کد خبر: ۳۹۸۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۴
نقد هشت بندی رئیس کل به مصوبات شورای عالی مسکن:
رئیس کل بانک مرکزی در نامه مهم ۸ بندی به وزیر راه اعلام کرد: با توجه به تأکیدات ریاست محترم جمهوری درخصوص لزوم توجه به نظرات کارشناسی، بدعت ایجاد شده در خصوص طرح و تصویب موضوعات بدون بررسی و لحاظ ملاحظات کارشناسی در شورای عالی مسکن کنار گذاشته شود. در این نامه به موضوعاتی همچون طرح عرضه سالیانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور، تضامین و وثایق وام ها، سقف نرخ و سایر شرایط مربوط به اعطای تسهیلات بانکی، سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعطای متمم به قرارداد‌های منعقده برای تسهیلات، بازگشت منابع بانک‌های عامل و افزایش مطالبات معوق، تشدید ناترازی بانک‌ها، اشاره شده است.
کد خبر: ۳۹۶۶۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۱۵
مباحث مطرح شده در آخرین مناظره دور دوم:
دولت سیزدهم در واکنش به ابهام ساخت مسکن واکنش نشان داد. در بیانیه دولت آمده است که شهید جمهور با عزم و اراده جدی خود ۱۷ جلسه شورای عالی مسکن را در دولت سیزدهم برگزار کرد که برگزاری این تعداد شورای مسکن در دولت‌های گذشته بی سابقه است. فرایند ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد فراتر رفته است که تاکنون بیش از ۵۵۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تکمیل و تحویل متقاضیان شده است. از دیگر اقدامات انجام شده توسط وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم تامین زمین به مساحت بالغ بر ۴۸ هزار هکتار و به ظرفیت احداث ۱.۹ میلیون واحد مسکونی در مناطق شهری کشور است. این در حالی است که در مسکن مهر کل زمین‌های الحاق شده به هشت هزار هکتار رسید که نشان از عملکرد چندین برابری در دولت سیزدهم است. برنامه ریزی برای احداث ۲۷ شهر ساحلی در ۴ استان جنوبی کشور. همچنین برای احداث ۲۷ شهر ساحلی در ۴ استان جنوبی کشور با رویکرد ایجاد و توسعه مناطق سکونت– معیشتی دریاپایه برنامه‌ریزی شد که این شهر‌ها در مراحل مختلف از تصویب طرح جامع و تفصیلی در شورای عالی معماری و شهرسازی تا شروع عملیات اجرایی هستند.
کد خبر: ۳۹۵۳۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۱۳
محمد غراوی، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران:
واقعا بعضی از مدیران اجرایی با چه استاندارد فکری و چه منظومه شناختی منتصب شده اند، جای بحث دارد. برخی از این عزیزان فکر می‌کنند که بازار را می‌توان با بگیر و ببند، تحت کنترل درآورد. دور بودن از واقعیات اجتماعی و دل سپردگی بعضا پارانوئدی به تخیلات، شعارگرایی و امید واهی بخشیدن را می‌توان بعنوان نوعی اتهام در انتصابات دنباله گیری کرد. از آقای محمد غراوی، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران، انتظار توضیح داریم.
کد خبر: ۳۹۵۱۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۲۱
سعید رسولی مدیر کل بنیاد مسکن کردستان :
سعید رسولی مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کردستان بیان داشت که تاکنون در ۶۷۰ روستای استان طرح هادی اجرایی شده و این آمار، ۵۰ درصد روستا‌های بالای ۲۰ خانوار را شامل می‌شود. در یک سال گذشته ۲۷۰ روستا با ۲ هزار و ۳۸۰ میلیارد ریال اعتبار از طرح هادی بهره‌مند شده که شامل سنگ فرش و آسفالت در ۱۷۰ روستا و آسفالت معابر در ۱۵۰ روستای استان بود. وی همچنین بیان داشت که ۵۶ هزار ۲۷۶ واحد مسکن روستایی تا به امروز در استان در برابر بلایای طبیعی مقاوم‌سازی شده است. منتقدین از مهمترین ایرادات این نوع گزارش عملکرد دادن را ابهام در عملکرد سال ۱۴۰۲ دانسته و بیان می‌کردند که ارایه تجمعی عملکرد، نوعی راهبرد برای پوشاندن نقاط ضعف می‌تواند باشد.
کد خبر: ۳۹۴۳۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
انتقاد از بانک مسکن کهگیلویه و بویراحمد؛
در شورای مسکن استان کهگیلویه و بویراحمد موضوعات مختلفی مطرح شد. معاون عمرانی استاندار کهگیلویه و بویراحمد سراغ یک مصوبه مهم شورای قبلی مسکن را از رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گرفت و گفت آیا بحث پرداخت مابه‌التفات تسهیلات ۳۵۰ تا ۵۵۰ میلیونی اجرایی شد؟ موضوعی که داوود دهقان با انتقاد از بانک مسکن کهگیلویه و بویراحمد گفت: متاسفانه این مصوبه اجرا نشده و بانک مسکن برای سازندگان شرط گذاشته تا پروژه‌ها ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی نداشته باشند این مصوبه را اجرا نمی‌کند و اگر این شرط برداشته نشود ظلم بزرگی به سازندگان خواهد شد.
کد خبر: ۳۸۹۹۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۱
هفتمین سند توسعه پنج ساله؛
متن کامل لایحه برنامه هفتم توسعه جمهوری اسلامی ایران که در روز ۳۰ اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ رونمایی شد، منتشر گردید. لایحه برنامه هفتم توسعه برای دوره زمانی 1402 تا 1406 تدوین گردیده و دارای 22 فصل و 7 بخش شامل بخش‌های اقتصادی، زیربنایی، فرهنگی و اجتماعی، علمی، فناوری و آموزشی، سیاست خارجی، دفاعی و امنیتی و اداری، حقوقی و قضایی می باشد.تهیه کنندگان لایحه مدعی هستند که برنامه هفتم محلی برای اصلاح قوانین جاری کشور نبوده و در تنظیم لایحه برنامه هفتم؛ مساله محوری و نگاه به اولویت‌های کشور مورد توجه قرار گرفته است.
کد خبر: ۳۸۸۷۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
مالکان چقدر سقف افزایش اجاره بها را رعایت می کنند؟
گویا مسئولان ما دچار گنگی شده اند و یا در کره‌ای دیگر و شاید کهکشانی دیگر زندگی می‌کنند. چند بار باید در گوش سنگین بعضی‌ها فریاد زد که تعیین سقف قیمتی اجاره بها و ملک بدون زون بندی شهری و تفکیک ابنیه به سه درچه و سه زیر درجه، امکان پذیر نیست. چقدر باید داد زد که راه دور زدن مصوبات کشکی، در حد چند روز است. برای چه وقت دولت و حجم بالایی از نیروی مستخدم دولت، صرف طرح‌های کشککی گردد؟ چرا مردم باید با دلخوش کنک بجای برنامه موثر مواجه باشند؟
کد خبر: ۳۸۸۶۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۵
خط و نشان مدیر کل راه و شهرسازی تهران برای مالکان؛
واقعا به چه کسانی با چه طرز فکر و عملکردی داریم از بیت المال حقوق چند ده میلیونی می‌دهیم جای سوال دارد. طرف بجای انجام وظایفش یا آستین همت بالا زدن برای راه اندازی سامانه، دارد به مردم توصیه و دستور (بخوانید امر و نهی) می‌دهد. اخوی عزیز ما گویا چندان هم در باغ تشریف ندارند. حتی با اجاره دادن‌های نجومی، وضع ممکن است بدتر بشود و بهتر نشود. اما راهکار برای داداچی خوبمان، زون بندی هشت تا ده گانه در مناطق مختلف تهران با چهار کیفیت ضعیف، متوسط، قوی و فوق العاده، همچنین تهیه بانک اطلاعات ابنیه شهری در کنار ورود شهرداری‌ها به مسکن سازی استیجاری و ورود مالیات بر دارایی‌ها (مالیات بر میزان دارایی نه مالیات بر افزایش قیمت) (پیشنهادات میان و بلند مدت). مابقی موارد را صرفا باید با رویکرد فرهنگی ورود کرد.
کد خبر: ۳۸۸۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۹
حاشیه‌داران دولت؛
حضور رستم قاسمی از زمانی که ردای نظامی را از تن به درآورد و وارد سیاست شد تا هنگامی که از دنیا رفت، با حواشی زیادی پیوند خورد؛ حواشی‌ای که گاهی رنگ و بوی سیاسی داشت و گاهی با تصاویر شخصی‌تر و خصوصی‌تر از او نمایان می‌شد.
کد خبر: ۳۸۷۳۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۰۶
رئیس منطقه یک سازمان بازرسی:
افشین سهراب خان رئیس منطقه یک سازمان بازرسی و بازرس کل استان تهران از "گره گشایی از مشکل ۱۰ ساله بین شهرداری و شرکت عمران شهر جدید پردیس در ارائه خدمات رسانی به مردم" خبرداد.
کد خبر: ۳۸۵۵۲۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۰۵
رییس کانون انبوه‌سازان:
سید محمد مرتضوی رییس کانون انبوه‌سازان بیان داشته که مشکل مسکن ملی و طرح‌های همانند، فراهم سازی زمین نبوده و مشکل اصلی، ناکارآمدی مدل‌های تامین مالی و فرآیند‌هایی است که منجر به تولید مسکن می‌شود. هرچند دولت با هدف تسهیل امور ساخت و ساز، طرح واگذاری زمین را ارایه کرده، اما معضل فعلی در بخش تولید مسکن، کمبود زمین نیست بلکه کارآمد نبودن سیاست‌ها و برنامه‌ها به منظور افزایش ساخت و ساز است.
کد خبر: ۳۸۳۵۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۲۹
حاشیه های طرح مسکن ملی؛
وزارت راه و شهرسازی از آغاز طرح نهضت ملی مسکن تاکنون برای ساخت بیش از یک‌میلیون و ۶۶۶هزار واحد مسکونی زمین تأمین کرده و همچنان کمبود زمین یک مشکل بزرگ در این طرح است، اما در استان تهران اوضاع کاملا متفاوت است و حتی ۶۰درصد بیش از تعداد متقاضیان واجد شرایط، زمین تأمین شده است. در تهران فقط 10 درصد ثبت نامی ها واجد شرایط بوده و این واقعیت، تحلیل گران را روی این موضوع متمرکز نموده که آیا با رانت جویی و دلال بازی در مسکن ملی استان تهران مواجه هستیم؟
کد خبر: ۳۸۳۳۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۲۲
دولت بدهکار بزرگ بانک مرکزی است؛
گویا کمپلت سرکاریم. وقتی برادر فلان نماینده مجلس، سرش را پائین می‌اندازد و با یا بدون یا الله می‌شود رئیس بنیاد مسکن. وقتی انتصابات بر اساس روابط و زیرآب زدن‌ها و برچسب چسباندن‌های خوب و بد انجام می‌شود و مرگ شایسته سالاری را با حماقت‌های خودمان جشن می‌گیریم، نتیجه می‌شود وضعی که در آن قرار داریم و قرار داشتیم. با کمترین فشار بر اقتصاد ملی، خیلی از برنامه‌ها مختل می‌شود. مثل برنامه پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی وعده داده شده برای بهسازی و نوسازی واحد‌های روستایی. کی متوجه پیامد داستان می‌شویم، وقتی که زلزله یا سیل بیاید و حالا ... بیار و باقلی بار کن. آقای رئیس بنیاد مسکن، عرضه نداری، استعفا بده جناب تازه وارد.
کد خبر: ۳۸۰۷۲۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۵
در میز اقتصادی مطرح شد؛
رئیس گروه بانک‌های تخصصی اداره اعتبارات بانک مرکزی گفت: اگر اعتبار متقاضیان تسهیلات (قرض‌الحسنه فرزندآوری و مسکن) کافی باشد با سفته مراحل انجام خواهد شد و حتی به ضامن هم نیازی نیست.
کد خبر: ۳۷۷۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۰۳
طرح‌های نیمه‌تمام در آذربایجان‌شرقی
اظهارات هفته‌های اخیر رییس جمهوری و مقام‌های استانی درباره تکمیل طرح‌های بر زمین مانده آذربایجان‌شرقی، از عزم دولت سیزدهم برای اتمام یک هزار و ۵۰۰ طرح نیمه‌تمام در این خطه حکایت می‌کند.
کد خبر: ۳۶۴۵۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۱۶
بر اعلام وزیر راه و شهرسازی؛
بنا بر اعلام وزیر راه و شهرسازی از امروز عملیات اجرایی واحد‌های طرح جهش تولید و تامین مسکن آغاز و همزمان به بانک‌ها قانون پرداخت تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی به بخش مسکن ابلاغ شده است.
کد خبر: ۳۶۴۰۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۱۰
استاندار کرمان:
پروژه اقدام ملی مسکن از مهمترین پروژه‌هاست و اگر پروژه ۴۰۰۰ واحدی ستاد اجرایی در شهر کرمان همراه با دیگر پروژه‌ها پیش رفته بود، جزو استان‌های پیشتاز در طرح اقدام ملی مسکن بودیم.
کد خبر: ۳۶۱۹۴۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۵
استاندار گیلان:
استاندار گیلان بر ضرورت استفاده از ظرفیت قانون حمایت از بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری تأکید کرد و گفت: کمیته‌ای برای رفع مشکلات زیرساختی و موانع میان دستگاهی اجرای قانون جهش تولید مسکن تشکیل شود.
کد خبر: ۳۶۱۵۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۲
محمودزاده اعلام کرد:
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیان وام ودیعه مسکن تا تاریخ اعلام شده در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا می‌توانند در سامانه برای این وام ثبت نام کنند، گفت: کسانی که نیمه دوم سال مهلت قراردادشان است، می‌توانند مدارک خود را در سامانه بارگذاری کنند.
کد خبر: ۳۵۷۳۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۰